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V2921-21 19 novembre 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · extinción de condominio

L'apport de biens propres à la communauté de biens peut être exonéré de l'ITP ou non assujetti à l'ISD

Une question a été posée pour savoir si l'extinction d'une indivision en vue d'apporter un bien à la communauté de biens est soumise à l'AJD ou à l'ITP. La DGT détermine que l'opération comprend deux faits indépendants : la dissolution de l'indivision et l'apport à la communauté.

La question posée

Question posée : Si l'extinction de l'indivision consentie au profit de la communauté de biens est assujettie à l'AJD ou à l'ITP

La position de la DGT

Lors de la dissolution de l'indivision, si le bien est indivisible et compensé en numéraire, il est assujetti à l'AJD ; s'il est divisible, il est assujetti à l'ITP. Concernant l'apport à la communauté de biens, s'il est onéreux, il est assujetti à l'ITP mais exonéré en vertu de l'art. 45.I.B.3. S'il est gratuit, il n'est pas assujetti à l'ITP par manque de caractère onéreux ni à l'ISD car la communauté de biens n'est pas un sujet passif de l'impôt.

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