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V2912-19 22 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La donation de la nue propriété d'un bien immobilier génère une plus ou moins-value patrimoniale à l'IRPF

Une personne a fait donation de la nue propriété d'un local commercial à ses enfants tout en se réservant l'usufruit viager. La DGT précise que cet acte entraîne une variation du patrimoine qui doit être calculée en tant que plus ou moins-value patrimoniale.

La question posée

Cálculo de la ganancia o perdida patrimonial.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad produce una alteración en la composición del patrimonio que da lugar a una variación en su valor. La ganancia o pérdida se cuantifica por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión. Si hay ganancia, se integra en la base imponible del ahorro. Si hay pérdida, esta no se computará por tratarse de una transmisión lucrativa.

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