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V2912-19 22 October 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · nuda propiedad

Donating bare ownership of a property generates a capital gain or loss for Income Tax purposes

An individual donated the bare ownership of a commercial premises to their children while retaining a life usufruct. The DGT has ruled that this act results in a change in assets that must be calculated as a capital gain or loss.

The question raised

Cálculo de la ganancia o perdida patrimonial.

The DGT's ruling

La donación de la nuda propiedad produce una alteración en la composición del patrimonio que da lugar a una variación en su valor. La ganancia o pérdida se cuantifica por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión. Si hay ganancia, se integra en la base imponible del ahorro. Si hay pérdida, esta no se computará por tratarse de una transmisión lucrativa.

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