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V2910-21 18 novembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Un résident en Espagne s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement de sa résidence habituelle après avoir déjà acquis un nouveau logement avant la vente de l'ancien situé au Royaume-Uni. La DGT confirme que cela est possible sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence habituelle et les délais légaux.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga en la transmisión de su anterior vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la ganancia por la venta de la vivienda habitual debe obtenerse en un periodo en que se sea residente fiscal en España. La reinversión puede consistir en cantidades obtenidas en la enajenación que se destinen a satisfacer el precio de una vivienda adquirida en el plazo de los dos años anteriores a la transmisión. La vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o en cualquier día de los dos años anteriores.

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