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V2910-21 18. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Kauf der neuen Immobilie bis zu zwei Jahre vor Verkauf der alten möglich

Eine in Spanien ansässige Person erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung für die Reinvestition der selbstgenutzten Wohnung angewendet werden kann, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der bisherigen Wohnung im Vereinigten Königreich erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für die selbstgenutzte Wohnung sowie die gesetzlichen Fristen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga en la transmisión de su anterior vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la ganancia por la venta de la vivienda habitual debe obtenerse en un periodo en que se sea residente fiscal en España. La reinversión puede consistir en cantidades obtenidas en la enajenación que se destinen a satisfacer el precio de una vivienda adquirida en el plazo de los dos años anteriores a la transmisión. La vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o en cualquier día de los dos años anteriores.

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