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V2910-21 18 November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if new home was purchased up to two years before selling the old one

A resident in Spain has enquired whether they can apply the reinvestment exemption for their primary residence if the new property was purchased before the sale of the previous one in the United Kingdom. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that this is possible, provided that the requirements for primary residence and the legal timeframes are met.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga en la transmisión de su anterior vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la ganancia por la venta de la vivienda habitual debe obtenerse en un periodo en que se sea residente fiscal en España. La reinversión puede consistir en cantidades obtenidas en la enajenación que se destinen a satisfacer el precio de una vivienda adquirida en el plazo de los dos años anteriores a la transmisión. La vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o en cualquier día de los dos años anteriores.

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