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V2907-19 22 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · renta vitalicia

La valeur d'acquisition d'un logement obtenu par rente viagère correspond au montant de la cession plus les frais

Un contribuable s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un logement reçu en contrepartie d'une prestation alimentaire envers un proche. La DGT précise que l'opération équivaut à une rente viagère et distingue deux moments d'incidence patrimoniale.

La question posée

Valor de adquisición de la vivienda en el caso de la transmisión futura de la misma.

La position de la DGT

La extinción de la renta vitalicia por fallecimiento genera una ganancia o pérdida por la diferencia entre el valor del capital recibido y las rentas satisfechas. Posteriormente, la transmisión de la vivienda tendrá como valor de adquisición el importe de la cesión (en este caso 52.000 euros) más los gastos y tributos inherentes a la adquisición.

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