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V2907-19 22. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta vitalicia

Anschaffungswert einer Immobilie aus einer Leibrente: Höhe der Übertragung zuzüglich Nebenkosten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Ermittlung des Anschaffungswerts einer Immobilie, die im Austausch gegen Unterhaltsleistungen für ein Familienmitglied erhalten wurde. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang einer Leibrente gleichkommt und zwischen zwei Zeitpunkten mit steuerlichen Auswirkungen auf das Vermögen unterscheidet.

Die gestellte Frage

Valor de adquisición de la vivienda en el caso de la transmisión futura de la misma.

Die Entscheidung der DGT

La extinción de la renta vitalicia por fallecimiento genera una ganancia o pérdida por la diferencia entre el valor del capital recibido y las rentas satisfechas. Posteriormente, la transmisión de la vivienda tendrá como valor de adquisición el importe de la cesión (en este caso 52.000 euros) más los gastos y tributos inherentes a la adquisición.

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