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V2907-19 22 October 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · renta vitalicia

Acquisition value of a property obtained through a life annuity equals the transfer amount plus expenses

A taxpayer has requested clarification on how to determine the acquisition value of a property received in exchange for providing maintenance to a relative. The Directorate General for Taxes (DGT) clarifies that the transaction is equivalent to a life annuity and distinguishes between two distinct moments of wealth impact.

The question raised

Valor de adquisición de la vivienda en el caso de la transmisión futura de la misma.

The DGT's ruling

La extinción de la renta vitalicia por fallecimiento genera una ganancia o pérdida por la diferencia entre el valor del capital recibido y las rentas satisfechas. Posteriormente, la transmisión de la vivienda tendrá como valor de adquisición el importe de la cesión (en este caso 52.000 euros) más los gastos y tributos inherentes a la adquisición.

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