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V2883-15 5 octobre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour cession de la résidence principale après un délai de deux ans

Une personne en situation de dépendance a sollicité l'application de l'exonération relative à la vente de son ancienne résidence principale. La DGT précise que cette exonération n'est possible que si la cession intervient dans les deux ans suivant la date à laquelle le logement a cessé d'être la résidence habituelle.

La question posée

Posibilidad de aplicar la deducción prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, teniendo en cuenta las circunstancias anteriormente detalladas.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de personas en situación de dependencia, la edificación debe haber sido vivienda habitual en el momento de la transmisión o hasta dos años antes de la misma. Si la vivienda dejó de ser habitual en 2009, el plazo para transmitirla con exención finalizó en 2011. Por tanto, no procede la exención si la venta es posterior a dicho plazo.

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