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V2883-15 5 October 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for sale of former main residence cannot be applied if more than two years have passed

A person in a state of dependency inquired whether they could apply for the tax exemption following the sale of their former main residence. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the exemption is only available if the transfer occurs within two years of the date the property ceased to be the main residence.

The question raised

Posibilidad de aplicar la deducción prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, teniendo en cuenta las circunstancias anteriormente detalladas.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de personas en situación de dependencia, la edificación debe haber sido vivienda habitual en el momento de la transmisión o hasta dos años antes de la misma. Si la vivienda dejó de ser habitual en 2009, el plazo para transmitirla con exención finalizó en 2011. Por tanto, no procede la exención si la venta es posterior a dicho plazo.

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