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V2876-20 23 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition d'un local inclut le coût des travaux de construction sous réserve de preuve

Une question a été posée sur la valeur d'acquisition à appliquer pour le calcul d'une plus-value ou moins-value en IRPF concernant un local construit sans conservation des factures des travaux. La DGT précise que la valeur comprend la part proportionnelle du coût des travaux, à condition que ceux-ci soient justifiés.

La question posée

Question posée : Aux fins du calcul d'une plus-value ou moins-value en matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), quelle est la valeur d'acquisition d'un local construit dans un immeuble d'appartements et dont les factures de travaux ne sont pas conservées.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition du local se compose de la part proportionnelle du montant réel de l'acquisition du terrain, du coût des travaux de construction et des frais et taxes inhérents à l'acquisition et à la déclaration de construction neuve. Dans les cas d'auto-promotion, le coût des travaux doit être justifié par l'intéressé par des moyens de preuve admis par le droit.

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