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V2871-18 5. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzug von Nebenkosten nur während des Vermietungszeitraums möglich

Ein Eigentümer einer Ferienunterkunft erkundigte sich, ob er die Nebenkosten für das gesamte Jahr steuerlich geltend machen kann. Die DGT entschied, dass es sich hierbei um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt und daher nur die Ausgaben abzugsfähig sind, die auf den Zeitraum der Vermietung entfallen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Kosten für Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation während der 365 Tage des Jahres als abzugsfähige Aufwendungen betrachtet werden können.

Die Entscheidung der DGT

Zur Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienkapital werden die zur Erzielung der Erträge erforderlichen Aufwendungen abgezogen. Daher können die Versorgungskosten nur für den Teil des Veranlagungszeitraums abgezogen werden, in dem die Immobilie vermietet ist.

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