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V2819-18 26 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · subarrendamiento

La qualification de la sous-location d'un local dépend de l'organisation des moyens de production et des ressources humaines

La question porte sur la qualification de la sous-location d'un local équipé pour l'événementiel : s'agit-il d'une activité économique ou de revenus de capitaux mobiliers ? La DGT répond que la qualification dépend de la gestion, pour compte propre, de moyens matériels ou humains pour la prestation du service.

La question posée

Question posée : Qualification de la sous-location au regard de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les revenus de la sous-location seront considérés comme des revenus d'activités économiques s'il existe une organisation pour compte propre de moyens de production et de ressources humaines, ou de l'un des deux, pour intervenir dans la production ou la distribution de biens ou de services. Si une telle organisation de moyens n'a pas lieu, les revenus seront qualifiés de revenus de capital mobilier conformément à l'article 25.4 c) de la LIRPF. L'existence de cette organisation est une question de fait qui doit être prouvée par des moyens de preuve.

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