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V2817-18 26 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La date de cession d'un bien immobilier pour l'IRPF dépend de la livraison de la chose ou de la signature de l'acte authentique

Une question a été posée concernant la date à retenir pour l'imputation de la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier par contrat privé. La DGT précise que la transmission intervient lors de la livraison de la chose ou de la signature de l'acte authentique.

La question posée

Imputación temporal de la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la finca.

La position de la DGT

La imputación temporal de la ganancia patrimonial se realiza en el período impositivo en que tiene lugar la alteración patrimonial. La fecha de transmisión se determina según el Código Civil, donde el otorgamiento de escritura pública equivale a la entrega, salvo que se deduzca lo contrario. Si la venta es por contrato privado, la transmisión requiere la tradición o entrega de la cosa. En ausencia de prueba de la entrega, se tomará la fecha de la escritura pública.

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