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V2817-18 26. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Zeitpunkt der Grundstückübertragung für die Einkommensteuer hängt von der Übergabe oder der Beurkundung ab

Es wird geklärt, welches Datum für die Zurechnung des Veräußerungsgewinns bei einem Grundstück anzuwenden ist, das durch einen privatrechtlichen Vertrag verkauft wurde. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung erfolgt, sobald die Übergabe der Sache oder die Erteilung einer öffentlichen Urkunde stattfindet.

Die gestellte Frage

Imputación temporal de la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la finca.

Die Entscheidung der DGT

La imputación temporal de la ganancia patrimonial se realiza en el período impositivo en que tiene lugar la alteración patrimonial. La fecha de transmisión se determina según el Código Civil, donde el otorgamiento de escritura pública equivale a la entrega, salvo que se deduzca lo contrario. Si la venta es por contrato privado, la transmisión requiere la tradición o entrega de la cosa. En ausencia de prueba de la entrega, se tomará la fecha de la escritura pública.

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