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V2802-21 15 novembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité d'augmenter le taux de déduction pour résidence principale après une novation de prêt hypothécaire

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 100 % des paiements en passant d'une hypothèque à deux titulaires à une hypothèque à titulaire unique par voie de novation. La DGT répond par la négative, précisant que la déduction est limitée à la quote-part indivise du logement détenue par le contribuable.

La question posée

Cuestión planteada De producirse tal novación, si el único titular resultante del préstamo hipotecario podrá deducirse en función del cien por ciento de las cantidades que satisfaga por este, o únicamente el cincuenta por ciento como hasta ahora.

La position de la DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual se aplica sobre las cantidades satisfechas vinculadas a la parte indivisa que el contribuyente adquiere de la vivienda. La novación del préstamo para ser el único prestatario no implica la adquisición de una nueva parte indivisa sobre el inmueble. Por tanto, el porcentaje de deducción no puede incrementarse y debe mantenerse en el 50% de las cantidades satisfechas.

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