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V2801-21 15 novembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement possible si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale s'il continue d'occuper le logement actuel jusqu'à l'expiration du délai de trois ans. La DGT précise que l'exonération est applicable dès lors que le nouveau logement est acquis dans les deux années précédant la vente de l'ancien, sous réserve que les deux biens respectent les conditions relatives à la résidence principale.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión, en el caso de que continúe viviendo en la anterior vivienda hasta que se cumpla el plazo de los 3 años desde su adquisición.

La position de la DGT

Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. La vivienda transmitida debe haber sido residencia habitual durante al menos tres años continuados. La nueva vivienda también debe alcanzar la consideración de habitual, computándose el plazo de tres años desde su adquisición si se habita de forma efectiva y permanente en los doce meses siguientes.

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