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V2801-21 15. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment applicable if new home is purchased up to two years before selling the old one

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz angewendet werden kann, wenn er in der aktuellen Wohnung weiterwohnt, bis die dreijährige Frist abgelaufen ist. Die DGT antwortet, dass die Befreiung möglich ist, sofern die neue Wohnung innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erworben wird und beide die Anforderungen an den selbstgenutzten Wohnsitz erfüllen.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión, en el caso de que continúe viviendo en la anterior vivienda hasta que se cumpla el plazo de los 3 años desde su adquisición.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. La vivienda transmitida debe haber sido residencia habitual durante al menos tres años continuados. La nueva vivienda también debe alcanzar la consideración de habitual, computándose el plazo de tres años desde su adquisición si se habita de forma efectiva y permanente en los doce meses siguientes.

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