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V2801-21 15 November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if new home is purchased up to two years before selling the old one

The inquirer asks whether the exemption for reinvesting in a primary residence can be applied if they continue living in their current home until the three-year period is met. The DGT responds that the exemption is possible provided the new home is acquired within the two years preceding the sale of the old one, and that both properties meet the requirements for a primary residence.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión, en el caso de que continúe viviendo en la anterior vivienda hasta que se cumpla el plazo de los 3 años desde su adquisición.

The DGT's ruling

Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. La vivienda transmitida debe haber sido residencia habitual durante al menos tres años continuados. La nueva vivienda también debe alcanzar la consideración de habitual, computándose el plazo de tres años desde su adquisición si se habita de forma efectiva y permanente en los doce meses siguientes.

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