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V2794-18 25 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'insuffisance d'espace dans le logement ne garantit pas l'exonération par réinvestissement sans changement de domicile nécessaire

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en vendant un appartement occupé moins de trois ans pour en acheter un plus grand. La DGT précise que le manque d'espace ne constitue pas un motif automatique d'exonération et que le changement de domicile doit être nécessaire.

La question posée

Posibilidad de venta de dicho apartamento, sin cumplir los tres años de residencia en el mismo como vivienda habitual, para adquirir una vivienda más grande, y acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual, lo que requiere residencia de al menos tres años, salvo circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para la familia no es una causa explícita, aunque podría encajar en circunstancias análogas justificadas. El contribuyente debe probar que el cambio de residencia es una obligación y no una decisión libre o por conveniencia. La valoración de si el cambio es necesario corresponde a la Administración Tributaria tras analizar las pruebas.

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