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V2794-18 25. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Mangelnder Wohnraum begründet keine Steuerbefreiung bei Reinvestition ohne notwendigen Wohnsitzwechsel

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz beanspruchen kann, wenn er eine Wohnung, in der er weniger als drei Jahre gelebt hat, verkauft, um eine größere zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass Platzmangel kein automatischer Grund für eine Befreiung ist und der Wohnsitzwechsel als notwendig erachtet werden muss.

Die gestellte Frage

Posibilidad de venta de dicho apartamento, sin cumplir los tres años de residencia en el mismo como vivienda habitual, para adquirir una vivienda más grande, y acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual, lo que requiere residencia de al menos tres años, salvo circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para la familia no es una causa explícita, aunque podría encajar en circunstancias análogas justificadas. El contribuyente debe probar que el cambio de residencia es una obligación y no una decisión libre o por conveniencia. La valoración de si el cambio es necesario corresponde a la Administración Tributaria tras analizar las pruebas.

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