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V2781-20 10 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour constitution d'une rente viagère est réservée aux plus de 65 ans

Un contribuable de 56 ans s'interroge sur l'exonération fiscale liée à la vente de son logement destinée à la constitution d'une rente viagère. La DGT précise que cette exonération ne s'applique qu'aux personnes de plus de 65 ans.

La question posée

Tributación de la ganancia patrimonial en el IRPF.

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial según la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. La exención por destinar el importe a una renta vitalicia requiere que el contribuyente sea mayor de 65 años. Al no cumplir este requisito de edad, la ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

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