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V2781-20 10 September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for life annuity setup unavailable if under 65 years of age

A 56-year-old taxpayer inquired whether the sale of their primary residence to set up a life annuity is tax-exempt. The DGT ruled that this exemption applies only to individuals aged 65 or over.

The question raised

Tributación de la ganancia patrimonial en el IRPF.

The DGT's ruling

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial según la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. La exención por destinar el importe a una renta vitalicia requiere que el contribuyente sea mayor de 65 años. Al no cumplir este requisito de edad, la ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

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