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V2771-18 24 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les plus de 65 ans peuvent bénéficier de l'exonération sur la vente de la résidence principale au prorata de leur part

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération liée à la cession de la résidence principale après avoir hérité d'une quote-part du bien. La DGT répond que l'exonération peut s'appliquer sur la part proportionnelle de la plus-value correspondant à son pourcentage de propriété.

La question posée

Si puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años a la ganancia patrimonial obtenida.

La position de la DGT

Si la vivienda transmitida es la vivienda habitual del contribuyente según el Reglamento del IRPF, el transmitente mayor de 65 años podrá aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF. Esta exención se aplicará por la parte proporcional de la ganancia patrimonial obtenida que se corresponda con su porcentaje de pleno dominio en la vivienda.

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