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V2764-20 10 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Exonération de l'IRPF pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans

Des personnes de plus de 65 ans ont interrogé l'administration sur le fait de savoir si la donation de la nue-propriété de leur résidence principale, tout en conservant l'usufruit, génère une plus-value exonérée. La DGT confirme que l'exonération pour transmission de la résidence principale est applicable.

La question posée

Exención de ganancia patrimonial derivada de la donación de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual de los donantes y estos son mayores de 65 años, se aplica la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF. No se produce tributación por el derecho de usufructo reservado, ya que permanece en poder de los propietarios.

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