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V2764-20 10. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre von der Einkommensteuer befreit

Personen über 65 Jahre fragen an, ob die Schenkung des nackten Eigentums ihrer Hauptwohnung unter Vorbehalt des Nießbrauchs einen steuerfreien Veräußerungsgewinn darstellt. Die DGT bestätigt, dass die Befreiung bei der Übertragung der Hauptwohnung anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Exención de ganancia patrimonial derivada de la donación de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual de los donantes y estos son mayores de 65 años, se aplica la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF. No se produce tributación por el derecho de usufructo reservado, ya que permanece en poder de los propietarios.

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