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V2752-21 10 novembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération possible de l'IRPF pour la donation de la résidence principale par les plus de 65 ans

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la fiscalité de la donation de sa résidence principale à sa fille. La DGT précise que la plus-value pourrait être exonérée sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence principale et à l'âge.

La question posée

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La donación genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación del valor del patrimonio. Si la vivienda es la habitual del donante y este es mayor de 65 años, se aplica la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para la exención, la vivienda debe haber sido habitual en ese momento o en los dos años anteriores a la transmisión. La renta recibida por la hija no tributará en IRPF por estar sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

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