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V2752-21 10. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich nach der Besteuerung der Schenkung seiner selbstgenutzten Wohnung an seine Tochter. Die DGT weist darauf hin, dass der Veräußerungsgewinn steuerfrei sein kann, sofern die Voraussetzungen bezüglich des Alters und der Selbstnutzung der Wohnung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La donación genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación del valor del patrimonio. Si la vivienda es la habitual del donante y este es mayor de 65 años, se aplica la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para la exención, la vivienda debe haber sido habitual en ese momento o en los dos años anteriores a la transmisión. La renta recibida por la hija no tributará en IRPF por estar sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

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