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V2745-21 10 novembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'exonération de l'IRPF pour la donation de la résidence principale par des personnes de plus de 65 ans

Des personnes de plus de 65 ans s'interrogent sur l'exonération de l'IRPF concernant la donation de leur résidence principale à un enfant. La DGT confirme que l'exonération est applicable sous réserve de respecter les conditions relatives à l'âge et à la qualification de résidence principale.

La question posée

Solicita saber si es de aplicación la exención establecida en el artículo 33, apartado 4 b), de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La donación de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de la ganancia patrimonial en el IRPF según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para ello, la vivienda debe ser la residencia habitual durante al menos tres años continuados, o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión. La ganancia se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión (según normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) y el valor de adquisición.

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