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V2745-21 10. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einkommensteuerbefreiung bei Schenkung der selbstgenutzten Immobilie durch Personen über 65 Jahre möglich

Personen über 65 Jahre erkundigten sich, ob die Schenkung ihrer selbstgenutzten Immobilie an ein Kind von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT bestätigte, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen bezüglich des Alters und der Selbstnutzung der Immobilie erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Solicita saber si es de aplicación la exención establecida en el artículo 33, apartado 4 b), de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de la ganancia patrimonial en el IRPF según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para ello, la vivienda debe ser la residencia habitual durante al menos tres años continuados, o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión. La ganancia se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión (según normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) y el valor de adquisición.

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