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V2732-18 15 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour résidence principale si le bien est acquis et vendu au cours du même exercice

Un couple demande s'il est possible d'appliquer l'exonération pour invalidité lors de la vente d'un bien immobilier reçu via une réduction de capital de leur société familiale. La DGT répond que cela est impossible car le bien ne remplit pas la condition de résidence principale, faute d'y avoir résidé pendant trois ans.

La question posée

Si tienen los dos esposos derecho a la aplicación de la exención establecida en el artículo 33.4.b) y de la disposición adicional vigésima tercera de la LIRPF, en la declaración de IRPF del ejercicio fiscal en que se ha producido a la vez tanto la adjudicación del inmueble como su posterior venta.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual a mayores de 65 años o personas en situación de dependencia, el inmueble debe ser la vivienda habitual del contribuyente. Según el Reglamento, esto requiere una residencia continuada de al menos tres años. Al producirse la adjudicación y la venta en el mismo ejercicio fiscal, no se cumple el plazo de permanencia exigido. Por tanto, no resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

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