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V2723-20 4 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · unidad económica autónoma

La transmission d'immeubles avec subrogation dans des contrats de gestion peut être hors champ de la TVA

Une entité immobilière s'interroge sur l'assujettissement à la TVA des apports d'immeubles de ses filiales lors d'une restructuration. La DGT répond que, si ces biens sont transmis avec la structure organisationnelle nécessaire à la constitution d'une unité économique autonome, l'opération est considérée comme hors champ de l'impôt.

La question posée

Question posée : Si les apports que recevrait l'entité consultante de la part des entités propriétaires des immeubles dans le cadre dudit processus de restructuration d'entreprise seraient soumis à la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

Pour que la transmission d'un ensemble d'éléments ne soit pas soumise à la TVA, ceux-ci doivent constituer une unité économique autonome capable d'exercer une activité par ses propres moyens au siège du cédant. En l'espèce, la transmission d'actifs immobiliers accompagnée de la subrogation dans le contrat de gestion immobilière permet de considérer qu'il existe la structure organisationnelle nécessaire des facteurs de production. Toutefois, si la transmission est réalisée sans ladite structure ou si des éléments essentiels sont omis, l'opération sera soumise à l'impôt.

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