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V2723-20 4 September 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · unidad económica autónoma

Property transfers with subrogation in management contracts may be exempt from VAT

An real estate entity asks whether property contributions from its subsidiaries during a restructuring are subject to VAT. The DGT responds that if properties are transferred together with the organisational structure necessary to form an autonomous economic unit, the transaction is not subject to VAT.

The question raised

Cuestión planteada Si las aportaciones que reciba la entidad consultante de las entidades propietarias de los inmuebles en el marco de dicho proceso de reestructuración empresarial se encontrarían sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Para que la transmisión de un conjunto de elementos no esté sujeta al IVA, estos deben constituir una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad por sus propios medios en la sede del transmitente. En este caso, la transmisión de activos inmobiliarios junto con la subrogación en los contratos de gestión permite considerar que existe la estructura organizativa de factores de producción necesaria. Si la transmisión se realiza en fases, debe mantenerse el marco del contrato inicial y transmitirse todos los elementos esenciales para no perder la no sujeción.

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