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V2723-20 4. September 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung von Immobilien mit Vertragsnachfolge in Managementverträgen unter Umständen nicht umsatzsteuerpflichtig

Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich, ob die Einbringung von Immobilien durch Tochtergesellschaften im Rahmen einer Umstrukturierung der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion nicht steuerpflichtig ist, sofern die Immobilien zusammen mit der erforderlichen Organisationsstruktur übertragen werden, um eine selbstständige wirtschaftliche Einheit zu bilden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Einlagen, die das anfragende Unternehmen von den Eigentümern der Immobilien im Rahmen dieses Unternehmensrestrukturierungsprozesses erhält, der Umsatzsteuer unterliegen würden.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Übertragung eines Satzes von Elementen nicht der Umsatzsteuer unterliegt, müssen diese eine autonome wirtschaftliche Einheit bilden, die in der Lage ist, eine Tätigkeit mit eigenen Mitteln am Sitz des Übertragenden auszuüben. In diesem Fall ermöglicht die Übertragung von Immobilienvermögen zusammen mit der Subrogation im Immobilienverwaltungsvertrag die Annahme, dass die notwendige Organisationsstruktur der Produktionsfaktoren vorhanden ist. Wenn die Übertragung jedoch ohne diese Struktur erfolgt oder wesentliche Elemente fehlen, unterliegt der Vorgang der Steuer.

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