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V2723-20 4. September 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung von Immobilien mit Vertragsnachfolge in Managementverträgen unter Umständen nicht umsatzsteuerpflichtig

Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich, ob die Einbringung von Immobilien durch Tochtergesellschaften im Rahmen einer Umstrukturierung der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion nicht steuerpflichtig ist, sofern die Immobilien zusammen mit der erforderlichen Organisationsstruktur übertragen werden, um eine selbstständige wirtschaftliche Einheit zu bilden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las aportaciones que reciba la entidad consultante de las entidades propietarias de los inmuebles en el marco de dicho proceso de reestructuración empresarial se encontrarían sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para que la transmisión de un conjunto de elementos no esté sujeta al IVA, estos deben constituir una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad por sus propios medios en la sede del transmitente. En este caso, la transmisión de activos inmobiliarios junto con la subrogación en los contratos de gestión permite considerar que existe la estructura organizativa de factores de producción necesaria. Si la transmisión se realiza en fases, debe mantenerse el marco del contrato inicial y transmitirse todos los elementos esenciales para no perder la no sujeción.

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