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V2719-20 4 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · deducción

Déductibilité de la TVA sur l'acquisition d'immeubles selon leur usage et l'activité exercée

Une société spécialisée dans la location, la vente de bureaux et de locaux, ainsi que l'intermédiation immobilière, s'interroge sur la déductibilité de la TVA lors de l'achat d'immeubles. La DGT précise que la déduction dépendra de l'utilisation des biens dans des opérations ouvrant droit à déduction, telles que la location de locaux ou l'intermédiation.

La question posée

Question posée : Déductibilité de la taxe sur la valeur ajoutée supportée lors de l'acquisition de biens immobiliers.

La position de la DGT

La taxe sur la valeur ajoutée supportée lors de l'achat de biens immobiliers n'est déductible que si elle est utilisée dans des opérations taxables et non exonérées, ou exonérées avec droit à déduction, telles que la location de bureaux ou l'intermédiation immobilière. Si des activités avec différents régimes de déduction existent, il convient de déterminer s'il existe des secteurs différenciés ou si la règle du prorata s'applique. La taxe supportée avant le début de l'activité peut être déduite de manière provisoire.

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