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V2716-14 10 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

L'acquéreur d'un terrain issu d'une saisie hypothécaire est le redevable de la TVA par autoliquidation

Une société a demandé si l'acquisition d'un terrain par voie de saisie hypothécaire constituait une opération d'autoliquidation de la TVA. La DGT détermine que, s'agissant d'un terrain constructible, l'opération est assujettie à la TVA et l'acquéreur est le redevable de l'impôt.

La question posée

Question posée : Pertinence de l'application du mécanisme d'inversion de la qualité de redevable prévu à l'article 84.Un.2.e) de la Loi 37/1992.

La position de la DGT

La transmission d'un terrain par exécution forcée est soumise à la TVA si l'immeuble était affecté à l'activité du cédant. S'agissant d'une livraison en exécution d'une garantie sur un bien immobilier, le redevable est l'adjudicataire conformément à l'article 84.Un.2.e) de la Loi 37/1992. Dans ce cas, l'adjudicataire doit présenter l'autoliquidation ordinaire en son nom propre.

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