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V2715-18 9 octobre 2018 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Réinvestissement du prix de vente net de frais pour l'exonération des rentes viagères

Une contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur le montant à consacrer à une rente viagère pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente de biens immobiliers. La DGT précise que le montant à réinvestir correspond à la valeur réelle de l'aliénation après déduction des frais et taxes inhérents à la transmission.

La question posée

1. Importe a reinvertir para poder acogerse a la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el artículo 38.3 de la Ley 35/2006.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión en rentas vitalicias, se debe destinar el importe real de la enajenación, minorado por los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente. La renta vitalicia debe constituirse en un plazo de seis meses desde la transmisión y contratarse con una entidad aseguradora. Además, debe comenzar a percibirse en el plazo de un año desde su constitución y el importe anual no puede decrecer más de un cinco por ciento respecto al año anterior.

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