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V2715-18 9. Oktober 2018 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Reinvestition des tatsächlichen Veräußerungserlöses nach Abzug der Übertragungskosten für die Steuerbefreiung bei Leibrenten erforderlich

Eine über 65-jährige Steuerpflichtige erkundigt sich, welchen Betrag sie für eine Leibrente aufwenden muss, um die Steuerbefreiung durch Reinvestition nach dem Verkauf von Immobilien in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass der zu reinvestierende Betrag dem tatsächlichen Veräußerungswert nach Abzug der mit der Übertragung verbundenen Kosten und Steuern entspricht.

Die gestellte Frage

1. Importe a reinvertir para poder acogerse a la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el artículo 38.3 de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión en rentas vitalicias, se debe destinar el importe real de la enajenación, minorado por los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente. La renta vitalicia debe constituirse en un plazo de seis meses desde la transmisión y contratarse con una entidad aseguradora. Además, debe comenzar a percibirse en el plazo de un año desde su constitución y el importe anual no puede decrecer más de un cinco por ciento respecto al año anterior.

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