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V2712-17 24 octobre 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement en rente viagère en cas de paiement différé

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement en rente viagère en utilisant un montant qu'il percevra un an après la vente d'un bien immobilier. La DGT précise que le délai de six mois pour constituer la rente court à partir de la transmission et non à partir de l'encaissement.

La question posée

Si al cobrar el importe aplazado lo reinvierte en una renta vitalicia, posibilidad de aplicar a la ganancia patrimonial correspondiente a dicho importe la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el artículo 38.3 de la Ley 35/2006.

La position de la DGT

Para aplicar la exención del artículo 38.3 de la Ley 35/2006, la renta vitalicia debe constituirse en el plazo de seis meses desde la fecha de transmisión del elemento patrimonial. Este plazo solo se amplía para el importe de la retención si la ganancia está sometida a la misma. No existe una especialidad para cobros aplazados, por lo que la reinversión debe hacerse dentro de los seis meses tras la transmisión, independientemente de las condiciones de cobro pactadas.

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