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Une société a sollicité un avis sur l'assujettissement à la TVA de la cession d'un terrain comprenant une habitation en construction après avoir notifié la cessation de son activité. La DGT détermine qu'en l'absence de liquidation du patrimoine, la société conserve sa qualité d'entrepreneur et la livraison d'un ouvrage inachevé est taxée au taux normal.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la finca descrita y tipo impositivo aplicable.
La condición de empresario no se pierde por el mero cese de actividad o la presentación de la baja censal si no se ha producido el cese efectivo ni la liquidación del patrimonio. Las entregas de edificaciones en construcción o no terminadas, al no ser aptas para su utilización como viviendas, no gozan de la exención de segundas entregas y están sujetas al tipo general del 21%. Para considerar una edificación como terminada es necesario contar con el certificado final de obra.
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