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V2660-16 14. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo

Übertragung eines im Bau befindlichen Gebäudes durch einen Unternehmer unterliegt dem Regelsatz von 21 % MwSt.

Eine Gesellschaft erkundigte sich, ob die Übertragung eines Grundstücks mit einem im Bau befindlichen Wohngebäude der MwSt. unterliegt, nachdem sie die Einstellung ihrer Tätigkeit gemeldet hatte. Die DGT stellt fest, dass die Gesellschaft ihren Status als Unternehmer beibehält, da das Vermögen nicht liquidiert wurde, und die Lieferung eines unvollendeten Bauwerks zum Regelsatz besteuert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la finca descrita y tipo impositivo aplicable.

Die Entscheidung der DGT

La condición de empresario no se pierde por el mero cese de actividad o la presentación de la baja censal si no se ha producido el cese efectivo ni la liquidación del patrimonio. Las entregas de edificaciones en construcción o no terminadas, al no ser aptas para su utilización como viviendas, no gozan de la exención de segundas entregas y están sujetas al tipo general del 21%. Para considerar una edificación como terminada es necesario contar con el certificado final de obra.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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