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V2643-23 29 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par succession

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier situé à l'étranger, reçu par voie successorale, afin de déterminer la plus-value ou la moins-value patrimoniale. La DGT précise qu'en tant qu'acquisition à titre gratuit, il convient d'appliquer la valeur résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations.

La question posée

Cuestión planteada Valor de adquisición del inmueble a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para inmuebles adquiridos por herencia, el valor de adquisición es el que resulte de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. A este importe se le deben sumar los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluyendo los intereses, que hayan sido satisfechos por el adquirente.

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