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V2643-23 29 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par succession

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier situé à l'étranger, reçu par voie successorale, afin de déterminer la plus-value ou la moins-value patrimoniale. La DGT précise qu'en tant qu'acquisition à titre gratuit, il convient d'appliquer la valeur résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations.

La question posée

Question posée : Valeur d'acquisition du bien immobilier aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value en Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Pour les biens immobiliers acquis par succession, la valeur d'acquisition est celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. À ce montant doivent s'ajouter les frais et taxes inhérents à l'acquisition, à l'exclusion des intérêts, qui ont été acquittés par l'acquéreur.

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