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V2643-23 29 September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Acquisition value of inherited foreign property determined by Inheritance and Gifts Tax rules

The consultant asks how to calculate the acquisition value of a foreign property inherited to determine capital gain or loss. The DGT responds that, as it is a profitable acquisition, the value resulting from Inheritance and Gifts Tax rules applies.

The question raised

Cuestión planteada Valor de adquisición del inmueble a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

Para inmuebles adquiridos por herencia, el valor de adquisición es el que resulte de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. A este importe se le deben sumar los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluyendo los intereses, que hayan sido satisfechos por el adquirente.

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