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V2643-23 29. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Ermittlung des Anschaffungswerts einer geerbten Immobilie nach den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer

Der Anfragende möchte wissen, wie der Anschaffungswert einer im Ausland gelegenen, durch Erbschaft erworbenen Immobilie zur Ermittlung eines Veräußerungsgewinns oder -verlustes zu berechnen ist. Die DGT stellt klar, dass es sich um einen Erwerb um unentgeltliche Gründe handelt und daher der Wert anzuwenden ist, der sich aus den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición del inmueble a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para inmuebles adquiridos por herencia, el valor de adquisición es el que resulte de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. A este importe se le deben sumar los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluyendo los intereses, que hayan sido satisfechos por el adquirente.

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