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V2626-21 28 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Application du taux réduit de 10 % aux travaux sur les parties communes sous conditions de réhabilitation ou de rénovation

Une communauté de copropriétaires s'interroge sur le taux de TVA applicable à la rénovation des parties communes (toiture, structures, etc.). La DGT précise que le taux de 10 % peut être appliqué si les travaux sont qualifiés de réhabilitation ou, à défaut, de rénovation et de réparation, sous réserve de remplir certains critères.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la ejecución de obras descrita.

La position de la DGT

Para aplicar el 10% por rehabilitación, las obras deben ser fruto de un contrato directo entre promotor y contratista y cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo). Si no es rehabilitación, se aplica el 10% por renovación y reparación si el destinatario es una comunidad de propietarios, la vivienda terminó hace más de dos años y el coste de los materiales no supera el 40% de la base imponible.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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