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V2626-21 28. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Ermäßigter Steuersatz von 10 % auf Arbeiten an Gemeinschaftselementen bei Sanierung oder Renovierung möglich

Eine Eigentümergemeinschaft erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für die Modernisierung von Gemeinschaftselementen (Dach, Tragwerke etc.). Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Satz von 10 % anwendbar ist, sofern die Arbeiten als Sanierung oder alternativ als Renovierung und Reparatur unter bestimmten Voraussetzungen eingestuft werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la ejecución de obras descrita.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el 10% por rehabilitación, las obras deben ser fruto de un contrato directo entre promotor y contratista y cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo). Si no es rehabilitación, se aplica el 10% por renovación y reparación si el destinatario es una comunidad de propietarios, la vivienda terminó hace más de dos años y el coste de los materiales no supera el 40% de la base imponible.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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