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V2617-21 27 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Imputation temporelle des revenus et charges liés à la location immobilière selon leur exigibilité

La DGT précise les modalités d'imputation temporelle des revenus et des charges issus d'un bail immobilier payé d'avance. En l'absence d'un salarié à temps plein, ces revenus sont qualifiés de revenus du capital immobilier et doivent être imputés au moment de leur exigibilité.

La question posée

Se solicita saber cómo imputar temporalmente los ingresos y los gastos relativos a dicho arrendamiento en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Si el arrendamiento no cuenta con al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa, se considera rendimiento del capital inmobiliario. En este caso, tanto los ingresos como los gastos deben imputarse al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor.

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