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V2617-21 27. Oktober 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Zurechnung von Mieteinnahmen und -ausgaben erfolgt nach dem Fälligkeitsprinzip

Es wird geklärt, wie Einnahmen und Ausgaben aus einer im Voraus gezahlten Immobilienvermietung zeitlich zuzurechnen sind. Die DGT stellt fest, dass es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, sofern keine Vollzeitbeschäftigung vorliegt, und diese zum Zeitpunkt der Fälligkeit zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Se solicita saber cómo imputar temporalmente los ingresos y los gastos relativos a dicho arrendamiento en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no cuenta con al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa, se considera rendimiento del capital inmobiliario. En este caso, tanto los ingresos como los gastos deben imputarse al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor.

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