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V2613-23 27 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier est la valeur vérifiée par la Communauté autonome après contrôle de l'ITP

Une question a été posée sur la valeur d'acquisition à appliquer pour le calcul de la plus-value lors de l'impôt sur le revenu (IRPF) lorsqu'une Communauté autonome vérifie et augmente la valeur déclarée dans l'impôt sur les transmissions patrimoniales. La DGT précise que la valeur vérifiée doit être utilisée.

La question posée

Question posée : La valeur d'acquisition à attribuer au bien immobilier au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques aux fins du calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale qui serait réalisée lors de sa vente future.

La position de la DGT

Pour calculer la plus-value ou la moins-value patrimoniale, la valeur d'acquisition est le montant réel pour lequel l'achat a été effectué. Toutefois, selon la jurisprudence de la Cour suprême, si la Communauté autonome procède à une vérification des valeurs de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) et en établit une supérieure, cette valeur vérifiée doit être retenue comme le montant réel d'acquisition.

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